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Private Vermögens-Strategie
Immobilien sind kein Luxus. Sie sind der schnellste Weg zu echtem Vermögen
Wir begleiten Dich bundesweit beim Aufbau eines steueroptimierten Immobilienvermögens — inklusive Finanzierung, Strategie und persönlicher Betreuung.
Mehr Vermögen durch Immobilien
Nutze Immobilien als bewährten Baustein für langfristigen Vermögensaufbau und finanzielle Sicherheit.
Steuervorteile intelligent nutzen
Nutze steuerliche Vorteile, um mehr Kapital für Deinen Vermögensaufbau einzusetzen.
Immobilien & Finanzierung aus einer Hand
Von der passenden Kapitalanlage bis zur Finanzierung begleiten wir Dich mit erfahrenen Immobilien- und Finanzierungsexperten.
Langfristig an Deiner Seite
Von der ersten Kapitalanlage bis zum weiteren Vermögensaufbau begleiten wir Dich bei jedem Schritt.
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4.7 von 5 (16 Reviews)
Stimmen unserer Kunden
Sarina Di Dio
IT-Spezialist
Sehr gute Beratung, Top Service immer gute und Zeitnahe Kommunikation. Ich würde immer wieder zur Ihnen gehen und spreche eine klare Empfehlung aus. Danke für alles..
Ralf Lautenschläger
Unternehmer
Frau Zelenka war immer erreichbar und hat alle unsere Fragen beantwortet und immer Lösungen gefunden. Sie war immer präsent aber nie aufdringlich, sie hatte ein gutes Preisgefühl und auch eine gute Auswahl der Käufer. Als es Geduld brauchte hatte sie Zeit und als es schnell gehen musste, war sie zur Stelle. Sie hatte das Business im Blick aber auch den einzelnen Menschen. Was will man mehr.
Marc Hönes
Freiberufler
Wenn du plötzlich eine Wohnung verkaufen musst, bist du schon erst mal sehr unsicher. Wie, wo, wer, was? Dann sind wir auf unsere Immobilienmaklerin Larissa Zelenka gestoßen. Sie hat uns von Anfang an einen kompetenten und vertrauenserweckenden Eindruck gemacht und wir wurden bis zum Schluss nicht enttäuscht.

Vito Cataldo
Rentner
Ich habe schnell und mit Erfolg meine Wohnung verkauft. Und der verkaufspreis war auch sehr gut. Frau Larissa Zelenka ist wirklich sehr freundlich, kompetent und immer erreichbar. Alle Beteiligten waren begeistert von ihrer Leistung. Ich kann Frau Zelenka wärmstens weiterempfehlen.
Yannick Hornung
Finanzberater
Sehr gute und unkomplizierte Beratung. Perfekte Abwicklung von A-Z.
Familie Wolfram

Mit Frau Zelenka haben wir eine sehr kompetente und sehr freundliche Maklerin zur Seite gestellt bekommen. Sie stand uns stets beim Kauf der Immobilie mit Rat und Tat zur Seite. Wir fühlten und in guten Händen und können Frau Zelenka wärmstens weiterempfehlen.
Sarina Di Dio
IT-Spezialist
Sehr gute Beratung, Top Service immer gute und Zeitnahe Kommunikation. Ich würde immer wieder zur Ihnen gehen und spreche eine klare Empfehlung aus. Danke für alles..
Ralf Lautenschläger
Unternehmer
Frau Zelenka war immer erreichbar und hat alle unsere Fragen beantwortet und immer Lösungen gefunden. Sie war immer präsent aber nie aufdringlich, sie hatte ein gutes Preisgefühl und auch eine gute Auswahl der Käufer. Als es Geduld brauchte hatte sie Zeit und als es schnell gehen musste, war sie zur Stelle. Sie hatte das Business im Blick aber auch den einzelnen Menschen. Was will man mehr.
Marc Hönes
Freiberufler
Wenn du plötzlich eine Wohnung verkaufen musst, bist du schon erst mal sehr unsicher. Wie, wo, wer, was? Dann sind wir auf unsere Immobilienmaklerin Larissa Zelenka gestoßen. Sie hat uns von Anfang an einen kompetenten und vertrauenserweckenden Eindruck gemacht und wir wurden bis zum Schluss nicht enttäuscht.

Vito Cataldo
Rentner
Ich habe schnell und mit Erfolg meine Wohnung verkauft. Und der verkaufspreis war auch sehr gut. Frau Larissa Zelenka ist wirklich sehr freundlich, kompetent und immer erreichbar. Alle Beteiligten waren begeistert von ihrer Leistung. Ich kann Frau Zelenka wärmstens weiterempfehlen.
Yannick Hornung
Finanzberater
Sehr gute und unkomplizierte Beratung. Perfekte Abwicklung von A-Z.
Familie Wolfram

Mit Frau Zelenka haben wir eine sehr kompetente und sehr freundliche Maklerin zur Seite gestellt bekommen. Sie stand uns stets beim Kauf der Immobilie mit Rat und Tat zur Seite. Wir fühlten und in guten Händen und können Frau Zelenka wärmstens weiterempfehlen.
§ 01 — Fundament
Warum Immobilien? Der Hebeleffekt der Inflation.
Während Geldwerte durch Inflation entwertet werden, profitieren Sachwerte zweifach: Durch Wertsteigerung und die Entwertung Ihrer Darlehensschuld.
1
Mieter zahlt Ihre Tilgung
Sie kaufen heute — der Mieter zahlt die nächsten 25 Jahre Ihr Darlehen ab.
2
Bank-Hebel auf Ihr Eigenkapital
Mit 35 T€ Eigenkapital steuern Sie ein 350 T€ Asset. Renditen wirken multiplikativ.
3
Steuerliche Beteiligung des Staates
AfA, Zinsen und Werbungskosten reduzieren Ihre Einkommenssteuerlast erheblich.
4
Inflations- & Altersvorsorge in Einem
Sachwerte wachsen mit der Inflation. Nach 10 Jahren steuerfreier Verkauf möglich.
§ 02 — Steueroptimierung
Bei hohem Einkommen beteiligt sich der Staat massiv am Vermögensaufbau
Abschreibung (AfA), Schuldzinsen und Werbungskosten reduzieren Ihr zu versteuerndes Einkommen. Bei Spitzensteuersatz fließen bis zu 45% an Sie zurück.
§ 03 — Methode
Unser 3‒Schritte-System
1
Analyse & Strategie
Wir analysieren Ihre finanzielle Ist-Situation, Steuerlast und Lebensziele — und entwickeln Ihre persönliche Kapitalanlage-Strategie.
2
Auswahl hochwertiger Objekte
Zugang zu geprüften Kapitalanlagen in deutschen A- und B-Lagen mit nachhaltiger Mietrendite und Wertsteigerungspotenzial.
3
Finanzierung & Betreuung
Unsere hauseigene Finanzierungsabteilung sichert optimale Konditionen — und begleitet Sie auch nach dem Kauf langfristig.
§ 04 — Warum Gutknecht
Nicht einfach Immobilien kaufen. Sondern Vermögen aufbauen.
Bundesweit tätig
Standortunabhängige Beratung mit Objekten in ganz Deutschland.
Eigene Finanzierungs-abteilung
Direkter Zugriff auf 580+ Bankpartner und Top-Konditionen.
Geprüfte Qualität
Jede Kapitalanlage durchläuft unsere Substanz- und Lageprüfung.
Lebenslange Begleitung
Wir verkaufen nicht — wir bauen Portfolios über Jahrzehnte.
§ 05 — Hochrechnung
Was wäre Dein Vermögen in 15 Jahren?
Interaktiver Vermögensrechner mit allen relevanten Stellschrauben — Kaufpreis, Hebel, Steuersatz und Wertsteigerung.
§ 06 — Persönliche Begleitung
Frank Gutknecht. Strategischer Partner für Dein Vermögen.
„Wir glauben nicht an schnelle Verkäufe. Wir glauben an Partnerschaften, die über Jahrzehnte wachsen. Immobilien sind ein Marathon — kein Sprint.“
Gemeinsam mit Larissa und dem gesamten Team stellen wir sicher, dass deine Kapitalanlage vom ersten Tag an für dich arbeiten — strategisch, transparent und steueroptimiert.
§ 07 — Häufige Fragen
Antworten auf Deine wichtigsten Fragen:
Brauche ich Eigenkapital?
Wie funktioniert die Finanzierung?
Welche steuerlichen Vorteile habe ich?
Ist Immobilieninvestment heute noch sinnvoll?
Wie läuft die Zusammenarbeit ab?
Starte jetzt mit Deinem Weg zum Immobilienvermögen
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Das Experten-Trio an Deiner Hand
Persönlich. Nahbar. Echt.
Larissa Zelenka
Gründerin & Geschäftsführerin
Frank Gutknecht
Gründer
Marcel Schneider
Kapitalanlagen-Berater
Service
Rechtliches
Kontakt - Office
0721 988 127 00info@gutknecht.immoOttostraße 18 - 76227 Karlsruhe